Как часто коммерческий лифт нуждается в техническом обслуживании?
В законах, касающихся использования лифтов, указано, что лифты должны быть сертифицированы государством и периодически проверяться. Коммерческий лифт должен проверяться не реже четырех раз в год. Проверки коммерческих грузовых лифтов должны проводиться дважды в год. Чтобы понять, как часто необходимо проверять ваш лифт, запомните следующие моменты:
● Если лифт кажется вам немного шатким, это, скорее всего, потому, что пришло время его технического обслуживания.
●Современные лифты состоят из множества компонентов, которые могут вызвать проблемы в работе, если за ними не ухаживать должным образом.
●Регулярный осмотр позволяет выявить возможные проблемы и отремонтировать износившиеся детали.
●Большинство компонентов, таких как электропроводка, кнопки, лампы, клапаны и дверные замки, нуждаются в частом обслуживании и ремонте из-за интенсивного пешеходного движения.
Если сотрудники жалуются на проблемы с выравниванием, немедленно проведите осмотр, чтобы не столкнуться с серьезной проблемой.
Инструменты для обслуживания лифтов
Компании, предлагающие обслуживание лифтов, имеют обученных техников, которые выполняют эту процедуру. Лучше всего нанять надежного поставщика услуг по проверке лифтов, который также может предоставить сертификаты в качестве доказательства проверки. Однако если вы хотите снизить затраты, вы можете нанять специалиста по обслуживанию лифтов. Он поможет поддерживать лифты в рабочем состоянии, а также обслуживать автоматизированную парковку, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрическую и водопроводную системы в здании компании. Каждому техническому специалисту нужны подручные инструменты, которые помогут ему справиться с поставленными задачами. Вот список инструментов, которые могут понадобиться специалисту по лифтам:
● Ручные электроинструменты
● Инструменты с системой управления
● Инструменты для силовых установок
● Инструменты для обеспечения безопасности
● Твердотельные инструменты
● Инструменты для дверных механизмов
● Инструменты для монтажа переменного/постоянного тока
● Инструменты для поиска и устранения неисправностей
● Шкивы
Как выбрать ежемесячную стоимость обслуживания лифтов
Будь то здание компании или жилой комплекс, если вы установили лифт, вам придется нести расходы на его обслуживание, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранить стоимость имущества. С учетом этого, если вы ищете экономичный план ежемесячного обслуживания, вы не виноваты.
Однако, поскольку качество услуг взаимосвязано с их качеством, отказ от частых проверок лифта в целях краткосрочной экономии может обернуться для вас долгосрочными расходами на ремонт и обязательствами. При заключении договора на обслуживание лифта вы можете учесть следующие факторы, обеспечивающие хорошее соотношение цены и качества.
Проведите исследование
Если это ваш первый контракт, узнайте, сколько стоят такие услуги. Стоимость может варьироваться от 75 до 750 долларов США и может превышать ее в зависимости от различных факторов (размер, тип, расположение, высота, возраст лифта и т. д.). Калькулятор стоимости обслуживания лифта можно легко найти в Интернете. Вы можете ввести свои параметры и получить возможную стоимость обслуживания. Чем больше вы будете знать, тем в более выгодном положении окажетесь при заключении выгодной сделки.
Понимание различных типов контрактов с лифтами
Существует три договора на проверку лифтов: Полное обслуживание, частичное обслуживание и обслуживание лифтов с использованием деталей, масел и смазок (POG). Договор на полное обслуживание часто является самым выгодным и дорогим, но дает долгосрочные преимущества. По нему поставщик услуг несет полную ответственность за техническое обслуживание, профилактический и аварийный ремонт.
План частичного обслуживания исключает из условий несколько компонентов, чтобы обеспечить недорогое ежемесячное обслуживание, что может привести к высокой стоимости ремонта. И наконец, POG – самый дешевый контракт на месяц и имеет наиболее жизнеспособные сопутствующие опции, такие как одна базовая инспекция и одна ежемесячная проверка соответствия. Плата за ремонт и аварийное обслуживание не включена, поэтому общая стоимость может возрасти.
Задавайте соответствующие вопросы поставщику услуг
При выборе оптимального контракта вам следует задать больше вопросов поставщику услуг по обслуживанию лифтов, чтобы быть в более выгодном положении. Целью должно быть понимание услуг и договора, разработанного поставщиком услуг. Вы должны знать все о годовых расходах, чтобы сопоставить их с вашим бюджетом. Вы можете задать некоторые из этих вопросов, которые помогут вам проанализировать пункты, необходимые для заключения договора:
● Каков ваш опыт работы с конкретным типом лифта?
● Какие компоненты и инструменты вы храните?
● Есть ли у вас какие-либо сертификаты, подтверждающие вашу компетентность?
● Как часто будет проводиться осмотр?
● Предлагаете ли вы круглосуточное обслуживание и включите ли вы это в договор?
● Как вы справляетесь с чрезвычайными ситуациями?
Готовы ли вы оплачивать дополнительные расходы на ремонт?
Только договор на комплексное обслуживание учитывает все расходы на ремонт и аварийное обслуживание лифта. Даже если вы попытаетесь разработать оптимальный бюджетный план обслуживания лифта, он может исключать некоторые виды ремонта и конкретные компоненты, что приведет к увеличению стоимости. Стоимость обычно выше для частичных и POG контрактов и ниже для полных.
Как долго длится техническое обслуживание лифтов?
Продолжительность сеанса обслуживания лифта зависит от объема вашего контракта и сложности лифта. Плановый осмотр коммерческого лифта может занять от двух до четырех часов. Для коммерческих лифтов эта продолжительность может увеличиваться в зависимости от состояния лифта, его возраста и имеющихся проблем.
В лифтах жилых комплексов обслуживание может занять меньше времени из-за меньшей проходимости. В обоих случаях управляющие и владельцы зданий должны согласовать свои действия с поставщиками услуг по обслуживанию лифтов и разработать график проверок, чтобы свести к минимуму перебои в работе.
Какие факторы определяют частоту технического обслуживания коммерческих лифтов?
Техническое обслуживание лифта имеет решающее значение для того, чтобы избежать возможных последствий или сбоев в напряженном рабочем дне, которые могут повлиять на прогресс компании и долгосрочные затраты. На частоту технического обслуживания коммерческого лифта влияют следующие факторы:
Ежедневное использование
Количество пассажиров и число ежедневных поездок лифта влияют на его износ. Лифты с большим количеством пассажиров и грузов нуждаются в частом техническом обслуживании, чтобы предотвратить проблемы в работе в течение дня.
Возраст лифта
Старые лифты имеют устаревшие компоненты, которые требуют более частого обслуживания. Новые лифты оснащены обновленными технологиями, поэтому они изначально нуждаются в меньшем обслуживании.
Тип лифта
Частота технического обслуживания также зависит от типа лифта, которым вы владеете. Гидравлические лифты имеют иные требования к обслуживанию, чем тяговые лифты. Ваш поставщик услуг по обслуживанию лифтов может наилучшим образом проконсультировать вас относительно желаемой частоты обслуживания.
Среднесуточная нагрузка на лифт
Частое техническое обслуживание может потребоваться, если лифт находится на реконструкции в больших зданиях, так как это создает дополнительную нагрузку на лифтовую систему.
Эстетическое обслуживание
Иногда для поддержания внешнего вида и конструктивных особенностей лифта требуется частое техническое обслуживание.
История технического обслуживания
По истории технического обслуживания можно определить, нуждается ли лифт в регулярном инспекционном обслуживании или в более частых проверках, чтобы компенсировать пропущенные.
Зона эксплуатации
Условия, в которых работает лифт, влияют на необходимость частого технического обслуживания. Если лифт работает в зданиях с пылью или в регионе с экстремальными погодными условиями, для его эффективной работы может потребоваться дополнительное обслуживание.
Заключение
Правильно обслуживаемый лифт может сыграть решающую роль в беспрепятственном перемещении людей и грузов в многоэтажных зданиях. Главным приоритетом для вас должна быть безопасность людей и грузов, чтобы сохранить репутацию вашей компании. Вам следует заключить договор на техническое обслуживание, охватывающий все его компоненты; многие поставщики услуг по проверке лифтов охватывают только часть оборудования и взимают дополнительную плату.
Поэтому внимательно изучите руководство по обслуживанию лифтов выше, чтобы получить наилучшие условия. Dazen Elevators предлагает услуги по модернизации и обслуживанию лифтов по конкурентоспособным ценам. Свяжитесь с нами для получения бесплатного расчета стоимости вашего проекта.